2月11日，一场别开生面，汇聚名流圈层的保利高端客户内部品鉴会在保利天悦销售中心举行。

香港太平洋国际投资集团首席执行官贾卧龙博士认为，省会土地出让游戏规则，先规定价格的准入门槛，到达一定地价目标后，再竞争配建保障性住房的比例等其他标准来评标，能从一定程度上使土地市场降温，同时也展现了政府把保障性住房这个一号民生工程真正落到实处的决心。年底，保利的进入虽然为省会楼市增加了一抹亮色，但以此判断省会土地市场开始回暖还为时尚早，由于政策尚不明朗，明年土地市场的走势依旧是未知数。

纵观保利在全国其他城市的项目，以高品质楼盘居多，在配套和景观等方面会给省会购房者带来不少的惊喜。但是，同恒大当年拉升了周边房价情况相似，保利地产的项目建成后会带动其周边房价的上涨，这是不可避免的一种情况。据石家庄国土资源局公开资料显示，今年出让的60宗土地中有8宗流拍，1宗暂停出让。已出让的土地中，多数都是只有一家企业参与竞价，其中5月16日的土地拍卖中，8宗地块全部只有一家竞买人报价，且全部是挂牌底价。■点评 虽然底价成交和流拍成为了今年土地市场的主流，但是石家庄盈佳房地产有限公司总经理李永先认为，不能以此判断省会土地市场进入了冷冬。

保利地产的进入，在年末为省会土地市场增添了一抹亮色。和2010年相比，今年省会土地市场显得比较平淡，底价成交和流拍成了主流。项目北至三北大街，西至漾山路江，地处慈溪、余姚双城轨线之上。

各代表方精彩激昂的致辞让人们对这一定位为杭州湾首席水主题综合体的项目充满了期待与憧憬。同时，旅游地产与商业地产的结合，预示着中国第三代城市综合体的发展新趋势。浙江在线住在杭州网12月15日消息 (见习记者 吴侃男) 保利进驻宁波慈溪的首个项目，保利慈溪城西休闲商务区，12月15日在项目现场举行了隆重的奠基仪式。慈溪市委书记徐华江先生、市委副书记代市长施惠芳、市人大常委会副主任黄柏寿、市人民政府副市长许文东、市政协副主席熊建业，保利地产集团总经理朱铭新、浙江保利房地产开发有限公司总经理马军、保利商业经营有限公司总经理肖徐哲、浙江保利房地产开发有限公司常务副总慈溪保利公司总经理陈刚、浙江保利房地产开发有限公司财务总监何多虹女士，以及浙江各大媒体和广大市民共襄盛举，见证了这一时刻。

2008年5月杭州湾跨海大桥的通车，更使慈溪一跃成为链接上海、宁波两大都市的黄金节点。地产龙头在二三线城市的综合体建设，也给当下房地产市场的发展提供了新思考。

保利慈溪项目规划有体验式购物中心、主题游乐公园、高端写字楼、滨水步行街和高尚居住区等五大物业形态，根据介绍，后期将引进高端百货、国际大型卖场、保利演艺馆、真冰溜冰场、主题乐园等新型业态，为慈溪带来全新的商业体验和人居格局。购物中心的设计由在国际上屡获金奖的美国GLC设计公司执笔，主题游乐公司的规划则邀请了普设计十多个迪斯尼项目的美国FS公司担纲，项目园林方案的设计由久负盛名的新加坡贝尔高林公司主创。慈溪政要、媒体、市民云集见证杭州湾首席水主题综合体诞生慈溪，位于东海之滨，东离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是杭州湾地区上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的副中心，区位和交通优势十分明显。近年来，随着全国中心城市布局的基本完成，保利地产逐步进入二三线城市深耕全国，慈溪项目即是其中的代表作之一。

保利慈溪项目奠基仪式的举行，昭示着联通慈溪、余姚两地的世界级城市综合体即将诞生，在这里，万千世界，精彩汇集。成立于1992年的保利，目前位列央企房地产综合价值第一名，覆盖40多个城市，，目前已实现销售认购超700亿元。奠基仪式上，一场《盛世鸿姿》的恢弘舞蹈将活动正式拉开序幕。保利慈溪项目的出现，就如同钱江新城之于杭州，新天地之于上海，国贸之于北京，将全面融合城市资源，实现一座城改变一座城。

遥望现场广袤土地，未来将形成具有80万方恢弘体量的，集商务、购物、娱乐、居住为一体的城市综合体，不免令人心生澎湃。凭借保利地产19年的专业运营经验，融汇国际团队的领先理念，本项目的建设，将成为一场大师的对话，思想的盛宴。

深耕二三线引发新思路保利地产浙江最大综合体项目进驻慈溪在奠基仪式上，浙江保利地产公司常务副总经理陈刚介绍道，保利慈溪项目总建筑面积近80万方，位于宁波慈溪市城市商贸休闲核心区。因此，11月15日该项目的奠基仪式，得到了当地政府的高度重视。

这一问题，有望在保利慈溪城西休闲商务区建成后解决。虽然慈溪经济实力很强，但是一直缺乏一座能与其经济水平、消费能力相匹配的城市综合体楼盘从VIP客户的健康需求出发，特邀知名养生大师和投资专家进行现场讲解。此外，保利中汇广场举办以关爱自己 丰盛人生为主题的鲍参养生盛宴。本报讯 （记者 龙蕾）2011年，保利地产在广州热销100亿元，成为广州地区首家破百亿房企，而保利西海岸也以年销售35亿元摘中心区首席大盘桂冠。开发商借此推出楼王组团星海130~160平方米一线临江舒适三、四房产品以及紧凑型组团汇海。

为答谢万千业主的厚爱，西海岸启动十全十美十重礼和汇海精选单位1万抵10万特别优惠。上周末，圣诞狂欢月嘉年华活动和百席业主答谢宴开启

开发商借此推出楼王组团星海130~160平方米一线临江舒适三、四房产品以及紧凑型组团汇海。此外，保利中汇广场举办以关爱自己 丰盛人生为主题的鲍参养生盛宴。

楼盘从VIP客户的健康需求出发，特邀知名养生大师和投资专家进行现场讲解。上周末，圣诞狂欢月嘉年华活动和百席业主答谢宴开启。

本报讯 （记者 龙蕾）2011年，保利地产在广州热销100亿元，成为广州地区首家破百亿房企，而保利西海岸也以年销售35亿元摘中心区首席大盘桂冠。为答谢万千业主的厚爱，西海岸启动十全十美十重礼和汇海精选单位1万抵10万特别优惠位于江宁大学城的保利梧桐语，则在夜晚开盘。与此同时，纯新盘首次公开不存在老业主维权压力，无后顾之忧，客观上也允许低开。

现场工作人员透露，开盘前交过认筹金的客户超过了300组，可谓房少人多，因此也只有采用下半年来少见的摇号选房。低开高走、充分赚取人气，为后续销售打下坚实的人气基础和定下热销基调，是纯新盘首次公开的基本策略。

这批房源主力户型面积为106平方米和138平方米。算下来，这批房源的销售均价在1万元/平方米左右。

一次性付款优惠3%、商贷优惠2%、公积金及组合贷款优惠1%。在当天的认购活动结束后，开发商并未公开具体的认购数据。

上个月，保利南京公司相关负责人曾对外放风，保利梧桐语将会以8字头的均价对外销售。昨晚7点半，在河西国际博览中心内，保利梧桐语正式开盘销售。天正天御溪岸贴着成本卖房在保利深夜开盘之前，位于江宁大学城的天正天御溪岸项目，也于昨日上午悄然推出了一栋楼，共76套房源。保利低价当晚卖了近六成保利在江宁大学城打造的新盘保利梧桐语，近来不断放出低价入市的消息，也成为市场关注的焦点。

具体优惠为：当天认购优惠1%。如此价格让不少购房者感到满意。

开发商在晚上9点半左右对外宣布，他们当晚的开盘去化六成，合同预售额达到了1.5亿元。一次性付款3%，商业贷款优惠1%，组合贷款优惠0.5%，天正老业主优惠1%。

截至昨晚9点半，保利梧桐语这家高调宣布低价入市的项目，卖出去了六成房源。昨日上午开发商忽然拿出了1号楼，对内部员工以及定向客户进行销售。